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天气网讯,不仅是我国的房价逐年上涨,世界多数国家的房价也在不断飙升。据韩国方面的消息,截至8月29日,8月韩国房价创14年来最高涨幅,创2006年12月以来的最高纪录。民众惊呼:房价已经疯狂!对此,韩国相关部门已经接连出手给楼市降温。
韩国房价创14年来最高涨幅
韩国房价
据YTN电视台报道,截至8月29日,韩国8月的住房销售价格环比上涨1.5%,涨幅创下2006年12月以来的最高纪录。其中,首都圈地区涨势惊人,8月房价涨幅达到了1.88%的新高,民众惊呼“房价已经疯狂”。近来,韩国央行和金融监管部门接连出手,通过加息和收紧房贷等方式为楼市降温。
此前报道:
之前有一条关于韩国房价市场竞争激烈的新闻出现在大众视野中,在京畿道某一个在售公寓出现了被45万韩国居民疯狂抢购的新闻。这个公寓仅剩1000多套房,也就是说47万人在抢着1000套房,这样的场景是让人难以置信的。毕竟这也意味着一间房有470人抢购。这不仅在国内让人难以理解,甚至在韩国当地也刷新了楼市纪录。但是这种一套房被这么多人抢购的情况,在韩国并不少见,甚至还逐渐严重。
韩国的炒房
韩国房价
其实要说到炒房,许多人第一时间可能想到的就是我国,虽说现在我国的炒房问题还很严重,但大多数都是在价格方面有着很大的影响。可在韩国的炒房不仅仅对房价起着关键性的作用,更多方面对房屋的销量额也产生了巨大的影响。
韩国房价高速增长让许多人开始将投资的眼光放到了房地产方面,甚至有许多经济情况一般的民众,都想要从韩国的房地产市场中捞取一笔差价。
这其中的差价是从何而来呢?据数据表明,韩国在上个世纪七十年代末位于首都首尔的富人,在首尔江南区一套不到100平方米的公寓,售价仅需10万人民币。虽说那个时候的通货膨胀并没有那么严重,钱也比较值钱,但就目前市场的眼光来看,这一价格可以算得上是非常低廉了。
可是这短短的几十年过程中,同样地区的房屋售价却出现了巨大的增长。现在首尔江南区的房价,同样一套不到100平米的公寓,所需花费的价格却超过了上千万人民币,年轻人苦不堪言。
这之间相差了千万元的差价,也让许多人闻到了其中的商机,想通过大量购买房地产让房子升值。据统计,在本世纪初韩国相关部门发表的报告中明确表示,现如今韩国的住房情况依然是一个人手中可能会拥有上百套房,甚至更为夸张的是一人手中,拥有上千套房子也不足为奇。
韩国房子
和中国房地产市场行情不同的是房产开发多,但购买能力不足,所以导致房地产泡沫情况的产生,而韩国只恰恰相反出于利益考虑,许多有条件的人将自己的绝大多数身家投入到房地产行业中,想要从中获得房屋增值后产生的差价。
韩国房价高的原因
虽然韩国作为亚洲地区为数不多的发达国家,在城镇化方面做得还算不错,但偏偏很多人都聚集在韩国一两个城市,比如首尔,就有很多韩国一半的居民在这。而出现这一原因和韩国整体在经济发展不平衡有着密切的关系。作为韩国首都的首尔,一直都是韩国的经济中心科技中心,所以它无论在基础建设还是福利建设中都是顶尖的。所以,过度集中的经济建设以及基础建设,让许多人涌入首尔。当然,这也会让首尔当地的房价持续升高,房子也成为了抢手货。
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