武汉购房资格认定怎么申请 2022武汉购房资格管理新政

　　导语：买房是大多数人都会经历的一件事，不过购买房子可不是直接拿钱去买这么简单。比如说在武汉市限购区买房需要有申请购房资格的认定。武汉市购房资格认定是可以直接在网上申请的。那么，武汉购房资格认定怎么申请？下面是小编整理的有关内容。

武汉购房资格认定

　　武汉购房资格认定怎么申请

　　武汉购房资格认定申请流程

　　一、在武汉市限购区域购买新建商品住房或存量住房的意向购房人，可通过武汉住保房管公众号或市房管局网站申请购房资格认定（含无房家庭优先选房资格认定，下同），也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”代为申请。申请购房资格认定应上传有效的身份证件、户口簿、婚姻状况材料、个人所得税或社会保险缴纳凭证等影像资料。

　　网上操作流程如下：

　　1、进入武汉住保房管办事服务小程序，登录后点击“购房资格认定服务“；

　　2、点击“网上申报”；

　　3、阅读用户须知；

　　4、选择家庭类型；

　　5、填写购房成员信息；

　　6、调整购房人顺序；

　　7、上传申请材料；

　　8、进行上报信息确认；

　　9、获得上报成功提示；

　　10、可查看自己的申报记录；

　　11、查看上报情况；

　　12、还可查看各区咨询电话，如有疑问可致电咨询。

购房资格认定

　　二、各区房管部门应在申请之时起48小时内（法定节假日顺延）完成购房资格认定工作，并将认定结果以短信方式反馈给申请人。申请人可通过武汉住保房管公众号或市房管局网站下载、打印购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人等申请购房资格认定的，购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。

　　三、购房资格认定结果自反馈之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的购房资格认定结果进行购房登记和合同网签备案。购房资格认定结果逾期未使用的自动失效。

　　备注：意向购房人对购房资格认定结果有异议的，应在收到认定结果5个工作日内，通过网上申请渠道或辖区政务中心窗口向辖区房管部门提出异议申请，辖区房管部门自受理之时起48小时内完成复核（法定节假日顺延）。

　　2022武汉购房资格管理新政

　　2021年9月，武汉市房管局发布关于加强购房资格管理工作的通知，官方政策解读如下：

　　主要特点

　　（一）规范购房登记，凭资格购房。意向购房人必须先取得购房资格才能在我市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才能对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。

武汉购房资格管理新政

　　（二）“人房码”绑定，缓解供需矛盾。意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，防止意向购房人多处登记造成市场虚热，挤水分、降虚火，缓解市场供需矛盾。

　　（三）打击违规行为，规范市场秩序。针对从业人员、意向购房人以不正当手段骗取购房资格的问题，将严厉打击房地产企业、从业人员和意向购房人的违法违规行为，形成有力震慑，规范市场秩序，净化市场环境。

　　（四）规范办理程序，全程网上办。为便于企业、群众申请和使用购房资格，通过系统优化升级，将购房资格申请、认定、反馈、验证和使用等环节全程“网上办、前置办、一次办、诚信办”，让数据跑路代替群众跑腿，便企便民。

　　同时，《通知》内容与新建商品房预售方案备案、新建商品房买卖合同网签备案、新建商品房销售全过程监管、无房家庭优先选房政策相互衔接联系，工作协调推进，有力健全完善我市商品房全过程监管体系，促进我市房地产市场宏观调控和房地产长效机制实施。

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